El chalé Villa Julia, en la calle Zúñiga, será rehabilitado
Villa Julia, un chalé del siglo XIX ubicado en la calle Zúñiga y en avanzado estado deterioro, podría volver a la vida. La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valladolid acordó ayer retirar del orden del día la denegación del estudio de detalle y analizar a fondo la solicitud del promotor para darle un uso comercial y de oficinas con el objetivo de sacarlo de la ruina. Los propietarios de este coqueto inmueble, antes Diursa, ahora Galera Publicidad, llevan catorce años intentando rescatarlo del abandono. Sin embargo, su deseo se ha topado, en este caso al menos, con la rigidez del Plan Especial del Casco Histórico y del PGOU, que califica el uso del 50% de este espacio como residencial.
La superficie del inmueble es de 745 metros cuadrados, de los que la mitad ya son comerciales. Los dueños consideran inviable afrontar una rehabilitación que podría conllevar un desembolso 1,2 millones de euros para hacer viviendas en 372 metros y sin posibilidad de habilitar aparcamientos. Primero, porque no compensaría la inversión en ningún caso y segundo porque Villa Julia se sitúa en una zona de servicios y tiene una conformación ideal para albergar o bien una tienda de marca o un gran restaurante, entre otras opciones.
Galera Publicidad cuenta con un proyecto del prestigioso arquitecto Óscar Tusquets, que ha sido adaptado por el estudio vallisoletano Paredes y Rivas, para recuperar el inmueble, que tiene con un patio de entrada, ahora cerrado por un portón metálico.
El arquitecto Nacho Paredes explicó que la rehabilitación será costosa, porque el estado de algunas fachadas y de los forjados es muy deficiente. Sin embargo, las posibilidades para sacar partido a uno de los pocos chalecitos de este estilo que se conservan en la ciudad son muchas.
La superficie del inmueble es de 745 metros cuadrados, de los que la mitad ya son comerciales. Los dueños consideran inviable afrontar una rehabilitación que podría conllevar un desembolso 1,2 millones de euros para hacer viviendas en 372 metros y sin posibilidad de habilitar aparcamientos. Primero, porque no compensaría la inversión en ningún caso y segundo porque Villa Julia se sitúa en una zona de servicios y tiene una conformación ideal para albergar o bien una tienda de marca o un gran restaurante, entre otras opciones.
Galera Publicidad cuenta con un proyecto del prestigioso arquitecto Óscar Tusquets, que ha sido adaptado por el estudio vallisoletano Paredes y Rivas, para recuperar el inmueble, que tiene con un patio de entrada, ahora cerrado por un portón metálico.
El arquitecto Nacho Paredes explicó que la rehabilitación será costosa, porque el estado de algunas fachadas y de los forjados es muy deficiente. Sin embargo, las posibilidades para sacar partido a uno de los pocos chalecitos de este estilo que se conservan en la ciudad son muchas.
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