ikea, arroyo de la encomienda, centros comerciales
IKEA se construirá en en jornadas de tres turnos: 24 horas al dia
10/07/10 13:03 Incluido en: Centros Comerciales | Area Metropolitana
Se iniciaron los trabajos. Esto es, en resumen, lo que sucedió ayer en las parcelas donde Ikea instalará su centro comercial en Arroyo de la Encomienda. Aunque las previsiones iniciales de la empresa marcaban que llegarían las primeras máquinas, aunque no fuera para arrancar los motores hasta la próxima semana, finalmente las labores de desmonte se quedaron en la colocación de barras que delimitan la superficie en la que se moverán las tierras y la llegada de varios rollos de mallazo con el que se marcará la zona.
Un cambio de planes que variará los tiempos de finalización del movimiento de tierras, pero para mejor. ya que la multinacional sueca ha acordado con la constructora que se realicen tres turnos de trabajo diario, es decir, trabajadores durante las 24 horas de día.
Esto permitirá acabar con el desmonte y la construcción de cinco tanques de tormenta en cuatro meses. Sin embargo, fuentes de Ikea quisieron ser un poco más prudentes y fijaron el plazo en seis por si hubiera algún contratiempo con el que no se cuenta.
Respecto a que ayer no llegaran las primeras máquinas, la empresa por su parte no mostró ninguna preocupación. Para Ikea lo importante era recibir la licencia de movimiento de tierras, algo que sucedió el pasado miércoles, y a ahora todo seguirá su curso.
Ahora hay que marcar el terreno, señalizarlo y colocar los carteles de seguridad, indican las mismas fuentes del centro. Una vez que se termine con esa tarea, las máquinas, primero las más ligeras y sencillas de transportar para servir de avanzadilla a la maquinaria pesada, llegarán a las parcelas para iniciar el trabajo más duro, ya que en los terrenos que ha comprado la compañía del mueble de montaje hay un montículo que habrá que dejar al nivel del resto de la superficie.
Esta labor servirá para mover alrededor de un millón de metros cúbicos de tierra. Es decir, alrededor de dos millones de toneladas que será necesario desplazar para que se inicien las obras de la tienda Ikea. Si todo sigue su curso, los cimientos del conocido como 'cajón azul' se colocarán a finales de este año para que se termine en el verano de 2011. Esto se traduce en mucho trabajo y poco tiempo. Al menos en teoría, porque en la práctica Ikea lo tiene bastante claro.
Por eso, tampoco se descarta y es casi un hecho, que quien se encargue de la construcción de este edificio aplique los tres turnos de trabajo. Durante la mañana, tarde y noche habrá 2.400 personas encargadas de que todo salga adelante y se cumplan los plazos marcados por la multinacional para que Castilla y León cuente con su primera tienda Ikea que ocupará, junto con el resto del centro comercial en Arroyo, un total de 113.642 metros cuadrados.
A partir de las Navidades de 2011, cuando se prevé el fin de obras, los clientes podrán disfrutar, cuando el resto de edificios se terminen, de un equipamiento comercial múltiple, basado en cuatro modelos de distinta naturaleza, con su propia tienda, un supermercado, un centro comercial de textil y moda principalmente, y un parque de 112 locales comerciales complementados por otros nueve establecimientos exteriores.
Un cambio de planes que variará los tiempos de finalización del movimiento de tierras, pero para mejor. ya que la multinacional sueca ha acordado con la constructora que se realicen tres turnos de trabajo diario, es decir, trabajadores durante las 24 horas de día.
Esto permitirá acabar con el desmonte y la construcción de cinco tanques de tormenta en cuatro meses. Sin embargo, fuentes de Ikea quisieron ser un poco más prudentes y fijaron el plazo en seis por si hubiera algún contratiempo con el que no se cuenta.
Respecto a que ayer no llegaran las primeras máquinas, la empresa por su parte no mostró ninguna preocupación. Para Ikea lo importante era recibir la licencia de movimiento de tierras, algo que sucedió el pasado miércoles, y a ahora todo seguirá su curso.
Ahora hay que marcar el terreno, señalizarlo y colocar los carteles de seguridad, indican las mismas fuentes del centro. Una vez que se termine con esa tarea, las máquinas, primero las más ligeras y sencillas de transportar para servir de avanzadilla a la maquinaria pesada, llegarán a las parcelas para iniciar el trabajo más duro, ya que en los terrenos que ha comprado la compañía del mueble de montaje hay un montículo que habrá que dejar al nivel del resto de la superficie.
Esta labor servirá para mover alrededor de un millón de metros cúbicos de tierra. Es decir, alrededor de dos millones de toneladas que será necesario desplazar para que se inicien las obras de la tienda Ikea. Si todo sigue su curso, los cimientos del conocido como 'cajón azul' se colocarán a finales de este año para que se termine en el verano de 2011. Esto se traduce en mucho trabajo y poco tiempo. Al menos en teoría, porque en la práctica Ikea lo tiene bastante claro.
Por eso, tampoco se descarta y es casi un hecho, que quien se encargue de la construcción de este edificio aplique los tres turnos de trabajo. Durante la mañana, tarde y noche habrá 2.400 personas encargadas de que todo salga adelante y se cumplan los plazos marcados por la multinacional para que Castilla y León cuente con su primera tienda Ikea que ocupará, junto con el resto del centro comercial en Arroyo, un total de 113.642 metros cuadrados.
A partir de las Navidades de 2011, cuando se prevé el fin de obras, los clientes podrán disfrutar, cuando el resto de edificios se terminen, de un equipamiento comercial múltiple, basado en cuatro modelos de distinta naturaleza, con su propia tienda, un supermercado, un centro comercial de textil y moda principalmente, y un parque de 112 locales comerciales complementados por otros nueve establecimientos exteriores.
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Comienzan las obras en IKEA
08/07/10 22:04 Incluido en: Centros Comerciales | Area Metropolitana
Ikea ya tiene la licencia para realizar el movimiento de tierras en la zona donde edificará su centro comercial. A partir de ahora, sólo depende de la compañía del mueble de montaje decidir en qué momento empiezan los trabajos. Aunque inicialmente Ikea no había fijado un día concreto para el arranque, ha confirmado que mañana se iniciarán los trabajos previos. Es decir, entrará la maquinaria para que, con casi toda seguridad, comiencen las labores de desmonte de los terrenos la próxima semana.
Una vez que arranquen los trabajos, cuya duración prevista es de ocho meses, la empresa a quien se adjudique la obra tendrá que realizar el movimiento de un millón de metros cúbicos de tierra, es decir, alrededor de dos millones de toneladas. Para estos trabajos y los posteriores de construcción del resto del centro, se prevé la contratación de 2.400 personas.
En el momento en que termine el movimiento de tierras y la construcción de cinco tanques de tormenta, la empresa prevé la contratación de otros 2.000 trabajadores, tanto para el 'cajón azul' como para el resto de las tiendas.
Una vez que arranquen los trabajos, cuya duración prevista es de ocho meses, la empresa a quien se adjudique la obra tendrá que realizar el movimiento de un millón de metros cúbicos de tierra, es decir, alrededor de dos millones de toneladas. Para estos trabajos y los posteriores de construcción del resto del centro, se prevé la contratación de 2.400 personas.
En el momento en que termine el movimiento de tierras y la construcción de cinco tanques de tormenta, la empresa prevé la contratación de otros 2.000 trabajadores, tanto para el 'cajón azul' como para el resto de las tiendas.
Ikea obtendrá la próxima semana la licencia de Arroyo para iniciar las obras
02/07/10 09:27 Incluido en: Centros Comerciales | Areas Industriales
El inicio de las obras de Ikea es inminente, después de la firma, el pasado 10 de junio, de los convenios que quedaban pendientes entre la multinacional sueca y el Ayuntamiento. Más aún cuando hoy, o a principios de la semana que viene, la compañía del mueble de montaje ya obtendrá la correspondiente licencia municipal para el movimiento de tierras.
IKEA empezará un día después de tener los papeles... quizá no de manera literal, pero casi, porque los suecos tienen claro que las máquinas comenzarán a rugir en julio para comenzar tanto ese movimiento de tierras como la construcción de cinco tanques de tormenta.
Una vez que se inicien los trabajos, se presentará de inmediato la solicitud de licencia para la construcción de la tienda. Eso sí, el inicio del conocido como 'cajón azul' tendrá que esperar entre siete y ocho meses, el tiempo previsto en los estudios de la empresa para que se finalicen los trabajos de desmonte. Y es que las labores no serán sencillas ya que, según los cálculos iniciales, habrá que mover alrededor de un millón de metros cúbicos de tierra. Es decir, alrededor de dos millones de toneladas. Para estos trabajos, unidos a los posteriores, se prevé la contratación de 2.400 personas.
Una vez finalizadas las obras, y de acuerdo con el proyecto de viabilidad, la empresa tiene previsto contar con otros 2.000 trabajadores, tanto para el 'cajón azul' como para el resto de tiendas. El complejo, que constituirá el primer centro comercial de Inter Ikea en Castilla y León, ocupará 113.642 metros cuadrados.
Se espera que el proyecto de dotación comercial sirva para dar un fuerte empujón al mercado laboral del municipio. Sobre todo, porque dejaría en cero el número de parados ya que, según las cifras de mayo del 2010, la localidad contabiliza 885 desempleados. El mismo caso se daría en Zaratán, que cuenta con cerca de 400 parados. Y es que este municipio será otro de los beneficiados con la llegada de Ikea porque, junto con el de Arroyo, rubricará un acuerdo por el que la empresa se compromete a contratar a los vecinos de estas dos localidades.
Pero aún habrá que esperar a que se produzca ese milagro en el mercado de trabajo, puesto que a ese plazo inicial del desmonte habrá que sumar otros ocho meses para finalizar la instalación de la tienda y del aparcamiento. El estacionamiento contará con 3.900 plazas, en una superficie de 130.000 metros cuadrados, y estará sujeto a la fórmula de «cesión demanial». Es decir, se construirá sobre una parcela municipal, aunque la concesión para su explotación se concederá a la multinacional sueca. Eso sí, será gratuito y beneficiará también a los vecinos de la zona.
Si hay un punto del desarrollo de las infraestructuras que se ha colocado como prioritario en la agenda del equipo de gobierno, ése es el de los accesos a Ikea. Las obras están previstas ya hace años, pero con la llegada de la multinacional son más que necesarias para evitar el colapso del tráfico en el municipio. Actualmente, el conocido como viario de Zaratán, que comunica la A-62 con la carretera de Ciguñuela, ya está contratado. La primera fase de la obra se ha adjudicado a Pas, y la segunda, a la empresa zamorana Arcebansa. En cuanto a la carretera del S-14, en su primera y tercera fase, están en fase de licitación y a punto de adjudicarse. La segunda fase de esa obra es el puente que va por la vía de los planes provinciales y se encuentra en exposición pública, por lo que creo que en dos o tres meses también estará ya contratado.
Además de estas carreteras, que correrán a cargo del presupuesto municipal, la empresa se hará cargo de la construcción de otras dos. Una paralela a la A-62 desde la salida 128 y otra que unirá a la que lleva a Ciguñuela. El trámite para la obra de la primera se solventó después de que se firmara un convenio de colaboración entre el ayuntamiento de Zaratán y la multinacional sueca sobre la ejecución de las medidas requeridas por el Ministerio de Fomento para que se construyan los accesos. El acuerdo desarrollará el desdoblamiento de las vía de servicio de la autovía, en el tramo que va de los nudos de las salidas 127 y 128, y se conseguirá gracias a las expropiaciones de terrenos que realizará el equipo de gobierno.
El trámite no tendrá ningún coste para Zaratán ya que Inter Ikea financiará los más de 5,5 millones de euros que cubrirán tanto esa compra de terrenos como la creación de un instrumento de planeamiento que soporte las necesidades requeridas por Fomento, la redacción del plan de infraestructuras necesario, la ejecución de la obra o el proyecto. El proceso parece largo y farragoso, pero el Ayuntamiento de Zaratán cree que podrá estar cerrado en menos de un año.
IKEA empezará un día después de tener los papeles... quizá no de manera literal, pero casi, porque los suecos tienen claro que las máquinas comenzarán a rugir en julio para comenzar tanto ese movimiento de tierras como la construcción de cinco tanques de tormenta.
Una vez que se inicien los trabajos, se presentará de inmediato la solicitud de licencia para la construcción de la tienda. Eso sí, el inicio del conocido como 'cajón azul' tendrá que esperar entre siete y ocho meses, el tiempo previsto en los estudios de la empresa para que se finalicen los trabajos de desmonte. Y es que las labores no serán sencillas ya que, según los cálculos iniciales, habrá que mover alrededor de un millón de metros cúbicos de tierra. Es decir, alrededor de dos millones de toneladas. Para estos trabajos, unidos a los posteriores, se prevé la contratación de 2.400 personas.
Una vez finalizadas las obras, y de acuerdo con el proyecto de viabilidad, la empresa tiene previsto contar con otros 2.000 trabajadores, tanto para el 'cajón azul' como para el resto de tiendas. El complejo, que constituirá el primer centro comercial de Inter Ikea en Castilla y León, ocupará 113.642 metros cuadrados.
Se espera que el proyecto de dotación comercial sirva para dar un fuerte empujón al mercado laboral del municipio. Sobre todo, porque dejaría en cero el número de parados ya que, según las cifras de mayo del 2010, la localidad contabiliza 885 desempleados. El mismo caso se daría en Zaratán, que cuenta con cerca de 400 parados. Y es que este municipio será otro de los beneficiados con la llegada de Ikea porque, junto con el de Arroyo, rubricará un acuerdo por el que la empresa se compromete a contratar a los vecinos de estas dos localidades.
Pero aún habrá que esperar a que se produzca ese milagro en el mercado de trabajo, puesto que a ese plazo inicial del desmonte habrá que sumar otros ocho meses para finalizar la instalación de la tienda y del aparcamiento. El estacionamiento contará con 3.900 plazas, en una superficie de 130.000 metros cuadrados, y estará sujeto a la fórmula de «cesión demanial». Es decir, se construirá sobre una parcela municipal, aunque la concesión para su explotación se concederá a la multinacional sueca. Eso sí, será gratuito y beneficiará también a los vecinos de la zona.
Si hay un punto del desarrollo de las infraestructuras que se ha colocado como prioritario en la agenda del equipo de gobierno, ése es el de los accesos a Ikea. Las obras están previstas ya hace años, pero con la llegada de la multinacional son más que necesarias para evitar el colapso del tráfico en el municipio. Actualmente, el conocido como viario de Zaratán, que comunica la A-62 con la carretera de Ciguñuela, ya está contratado. La primera fase de la obra se ha adjudicado a Pas, y la segunda, a la empresa zamorana Arcebansa. En cuanto a la carretera del S-14, en su primera y tercera fase, están en fase de licitación y a punto de adjudicarse. La segunda fase de esa obra es el puente que va por la vía de los planes provinciales y se encuentra en exposición pública, por lo que creo que en dos o tres meses también estará ya contratado.
Además de estas carreteras, que correrán a cargo del presupuesto municipal, la empresa se hará cargo de la construcción de otras dos. Una paralela a la A-62 desde la salida 128 y otra que unirá a la que lleva a Ciguñuela. El trámite para la obra de la primera se solventó después de que se firmara un convenio de colaboración entre el ayuntamiento de Zaratán y la multinacional sueca sobre la ejecución de las medidas requeridas por el Ministerio de Fomento para que se construyan los accesos. El acuerdo desarrollará el desdoblamiento de las vía de servicio de la autovía, en el tramo que va de los nudos de las salidas 127 y 128, y se conseguirá gracias a las expropiaciones de terrenos que realizará el equipo de gobierno.
El trámite no tendrá ningún coste para Zaratán ya que Inter Ikea financiará los más de 5,5 millones de euros que cubrirán tanto esa compra de terrenos como la creación de un instrumento de planeamiento que soporte las necesidades requeridas por Fomento, la redacción del plan de infraestructuras necesario, la ejecución de la obra o el proyecto. El proceso parece largo y farragoso, pero el Ayuntamiento de Zaratán cree que podrá estar cerrado en menos de un año.
Ikea comenzará las obras en julio y abrirá sus puertas en otoño de 2011
11/06/10 00:43 Incluido en: Centros Comerciales | Area Metropolitana
El Ayuntamiento de Ikea, la familia Ibáñez e Ikea firmaron los convenios de colaboración que abren las puertas de par en par para comenzar las obras del futuro centro de Ikea en la localidad de Arroyo de la Encomienda. Un hecho que se producirá en la primera quincena de julio una vez que el Consistorio conceda la licencia de obras a la multinacional después de recibir el documento del proyecto por parte de Ikea.
El primer paso será acondicionar la parcela para el comienzo de las obras, algo que supondrá unos seis meses y un movimiento de tierras de 1,5 millones de metros cúbicos y con ello llegarán las primeras contrataciones, ya que está prevista la necesidad de generar 2.500 puestos de trabajo para la construcción del proyecto.
El segundo paso será la propia construcción del denominado cajón azul (centro comercial), que presumiblemente tardará al menos otro año hasta que a finales de 2011 el centro esté preparado para su inauguración. Es más que probable que el movimiento de tierras se compagine con la construcción del centro comercial para adelantar los pasos en la medida de lo posible, ya que la intención de Ikea es abrir el centro lo antes posible.
Pero quedará un tercer y definitivo paso que será la apertura de los establecimientos que acompañarán a Ikea en el centro comercial, lo que podría tardar unos dos o tres meses más. Con ello, estaría concluido todo el complejo de la multinacional.
El primer paso será acondicionar la parcela para el comienzo de las obras, algo que supondrá unos seis meses y un movimiento de tierras de 1,5 millones de metros cúbicos y con ello llegarán las primeras contrataciones, ya que está prevista la necesidad de generar 2.500 puestos de trabajo para la construcción del proyecto.
El segundo paso será la propia construcción del denominado cajón azul (centro comercial), que presumiblemente tardará al menos otro año hasta que a finales de 2011 el centro esté preparado para su inauguración. Es más que probable que el movimiento de tierras se compagine con la construcción del centro comercial para adelantar los pasos en la medida de lo posible, ya que la intención de Ikea es abrir el centro lo antes posible.
Pero quedará un tercer y definitivo paso que será la apertura de los establecimientos que acompañarán a Ikea en el centro comercial, lo que podría tardar unos dos o tres meses más. Con ello, estaría concluido todo el complejo de la multinacional.
Arroyo e Ikea firman el convenio para instalar el centro comercial
10/06/10 00:36 Incluido en: Centros Comerciales | Area Metropolitana
El Ayuntamiento de Arroyo de la Encomienda (Valladolid) y la multinacional sueca del sector del mueble Ikea firmarán el convenio que establece los compromisos de ambas partes para la instalación del centro comercial.
El acto de firma se llevará a cabo en el Ayuntamiento de Arroyo y recogerá los acuerdos sobre la creación del vial de acceso por el SAU-14 a los terrenos que ocupará el centro comercial de Ikea. Según el acuerdo aprobado en el pleno municipal de la localidad vallisoletana, la ejecución de estos accesos, que incluyen la creación de un paso elevado, se realizará mediante una cuenta 'escrow', que garantiza la utilización de la cuantía económica para dicho propósito.
El parque comercial del grupo Ikea prevé una inversión de cerca de 200 millones de euros y la creación de 2.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos, además de los 2.400 puestos durante la fase de ejecución.
El proyecto comercial de Inter Ikea cuenta con más de 77.000 metros cuadrados de superficie comercial, 112 locales comerciales y nueve establecimientos exteriores.
El acto de firma se llevará a cabo en el Ayuntamiento de Arroyo y recogerá los acuerdos sobre la creación del vial de acceso por el SAU-14 a los terrenos que ocupará el centro comercial de Ikea. Según el acuerdo aprobado en el pleno municipal de la localidad vallisoletana, la ejecución de estos accesos, que incluyen la creación de un paso elevado, se realizará mediante una cuenta 'escrow', que garantiza la utilización de la cuantía económica para dicho propósito.
El parque comercial del grupo Ikea prevé una inversión de cerca de 200 millones de euros y la creación de 2.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos, además de los 2.400 puestos durante la fase de ejecución.
El proyecto comercial de Inter Ikea cuenta con más de 77.000 metros cuadrados de superficie comercial, 112 locales comerciales y nueve establecimientos exteriores.
IKEA retrasará su apertura en Valladolid
02/06/10 00:06 Incluido en: Centros Comerciales | Area Metropolitana
La Corporación municipal de Arroyo de la Encomienda tendrá que trabajar contrarreloj para conseguir que se cumpla el calendario marcado en las negociaciones. Una agenda que tiene marcado en rojo la fecha del próximo 7 de junio. El día en que está previsto que lleguen los representantes de la compañía sueca para firmar los convenios, el del aparcamiento es uno de ellos, que aún faltan de rubricar con el equipo de gobierno.
Por eso mañana, para iniciar las diferentes tramitaciones, se celebrará una Junta de Portavoces extraordinaria en la que se prevé que el alcalde aclare a los representantes de la oposición y de su propio partido todo lo ocurrido durante los días en que se paralizaron las negociaciones entre Ikea y la familia Ibáñez, así como de lo que queda por hacer.
Dos días después, el jueves por la tarde, tendrá lugar una Comisión Extraordinaria de Infraestructuras en la que se resolverán varios asuntos. Entre ellos, se acordará la enajenación de dos parcelas del SAU14 para conseguir los fondos que garanticen la construcción de las comunicaciones que precisa la empresa del mueble de montaje para su desarrollo comercial. Porque debido a la falta de dinero para completar las infraestructuras, el Ayuntamiento sacará a concurso la venta de estos solares por 4,5 millones de euros y tener sólo pendientes 600.000 para cerrar el presupuesto.
Esa venta se deberá ratificar en el pleno extraordinario fijado en un principio para el día 2, pero que finalmente se celebrará el viernes día 4. El mismo día en el que se tendrá que reunir el Consejo de Emuva (la empresa municipal del suelo de Arroyo) para preparar las dos encomiendas por las que se enajenarán las parcelas, y para fijar además que ese suelo se divida en dos lotes: uno residencial para viviendas protegidas y otro industrial.
Con todo ello, la documentación estaría ya preparada para que Ikea firme el día 7 con el equipo de gobierno la tramitación pendiente y así, el día 8, dar el visto bueno a la operación en el comité que celebrará en Suecia.
La nueva agenda que maneja la multinacional ha variado y contempla la posibilidad de retrasos importantes. Así, es previsible que entre junio del 2010 y febrero del 2011 se inicie el movimiento de tierras. Una operación que supondrá un ingreso en el Consistorio de 1,5 millones de euros por la licencia de obras. De febrero a julio del 2011 se comenzaría la construcción del conocido como 'cajón azul'. Es decir, la tienda Ikea, que podría abrir, con la mejor de las previsiones, en octubre del 2011, lo que significaría el ingreso de 4,5 millones en el Ayuntamiento, para que el resto del complejo estuviera en construcción hasta su apertura en primavera o verano del 2012.
Por eso mañana, para iniciar las diferentes tramitaciones, se celebrará una Junta de Portavoces extraordinaria en la que se prevé que el alcalde aclare a los representantes de la oposición y de su propio partido todo lo ocurrido durante los días en que se paralizaron las negociaciones entre Ikea y la familia Ibáñez, así como de lo que queda por hacer.
Dos días después, el jueves por la tarde, tendrá lugar una Comisión Extraordinaria de Infraestructuras en la que se resolverán varios asuntos. Entre ellos, se acordará la enajenación de dos parcelas del SAU14 para conseguir los fondos que garanticen la construcción de las comunicaciones que precisa la empresa del mueble de montaje para su desarrollo comercial. Porque debido a la falta de dinero para completar las infraestructuras, el Ayuntamiento sacará a concurso la venta de estos solares por 4,5 millones de euros y tener sólo pendientes 600.000 para cerrar el presupuesto.
Esa venta se deberá ratificar en el pleno extraordinario fijado en un principio para el día 2, pero que finalmente se celebrará el viernes día 4. El mismo día en el que se tendrá que reunir el Consejo de Emuva (la empresa municipal del suelo de Arroyo) para preparar las dos encomiendas por las que se enajenarán las parcelas, y para fijar además que ese suelo se divida en dos lotes: uno residencial para viviendas protegidas y otro industrial.
Con todo ello, la documentación estaría ya preparada para que Ikea firme el día 7 con el equipo de gobierno la tramitación pendiente y así, el día 8, dar el visto bueno a la operación en el comité que celebrará en Suecia.
La nueva agenda que maneja la multinacional ha variado y contempla la posibilidad de retrasos importantes. Así, es previsible que entre junio del 2010 y febrero del 2011 se inicie el movimiento de tierras. Una operación que supondrá un ingreso en el Consistorio de 1,5 millones de euros por la licencia de obras. De febrero a julio del 2011 se comenzaría la construcción del conocido como 'cajón azul'. Es decir, la tienda Ikea, que podría abrir, con la mejor de las previsiones, en octubre del 2011, lo que significaría el ingreso de 4,5 millones en el Ayuntamiento, para que el resto del complejo estuviera en construcción hasta su apertura en primavera o verano del 2012.
Ikea comienza las obras por los accesos al complejo comercial
08/05/10 16:27 Incluido en: Centros Comerciales | Area Metropolitana
Ikea comenzará su proceso de implantación en Valladolid ejecutando las medidas requeridas por el Ministerio de Fomento para que se construyan los accesos. Esto incluye el desdoblamiento de las vías de servicio de la A-62 en el tramo que va de los nudos de las salidas 127 y 128. InterIkea financiara los más de 5,5 millones de euros que cubrirán tanto esa compra de terrenos como la creación de un instrumento de planeamiento que soporte las necesidades requeridas por el Ministerio de Fomento, la redacción del plan de infraestructuras necesario, la ejecución de la obra o el proyecto.
Ese será uno de los trámites más costosos, porque el resto ya están casi cerrados. Ya esta aprobada la concesión del aparcamiento a Ikea y después ya sólo faltará que la empresa solicite la licencia de obra en el Consistorio para que se de el visto bueno y las máquinas empiecen a mover las tierras. Las previsiones son que las obras de movimiento de tierras y alisado de terreno duren alrededor de siete meses. Mientras, la tienda abrirá sus puertas a finales de julio del 2011. Una fecha que es la que interesa a la empresa porque es cuando se cierra el ejercicio fiscal en Suecia y la tardanza significaría un importante coste añadido. El resto de la superficie comercial se espera que esté finalizado en las navidades del 2011.
Arroyo aprueba la construcción del 'parking' de Ikea
10/03/10 21:59 Incluido en: Centros Comerciales | Area Metropolitana
El Ayuntamiento de Arroyo de la Encomienda aprobó la construcción del aparcamiento del centro comercial, un paso que se ha denominado concesión administrativa demanial sobre parcela EQ-2 de aparcamiento del sector 6. El párking de Ikea que ocupará la parte central del complejo y se extenderá en 132.823 metros cuadrados creará alrededor de 3.000 aparcamientos.
Por otra parte cuando la multinacional sueca llegue a Arroyo, contará en su edificio con energía geotérmica. Con el nuevo sistema, se aprovechará el calor existente bajo la superficie terrestre para cubrir el 93% de la demanda energética en calefacción y el 28% de refrigeración, con un ahorro estimado de emisiones de CO2 a la atmósfera de 160 toneladas al año.
IKEA comenzará las obras a la máxima brevedad, previsiblemente en abril
08/01/10 20:48 Incluido en: Centros Comerciales
Ikea espera iniciar "lo antes posible" su inversión cercana a 200 millones.
La compañía sueca de muebles y complementos para el hogar ha expresado hoy su satisfacción porque la Junta de Castilla y León haya concedido la licencia "tras casi tres años de espera y de tramitación burocrática", para el centro comercial previsto en Arroyo de la Encomienda, municipio colindante con Valladolid.
La concesión "supone el final de un camino muy largo y complicado", ha asegurado el director de Expansión de Ikea Ibérica, Udo Knapstein, en un comunicado.
La multinacional, ha añadido Ikea, "cuenta con todos los recursos económicos y humanos para hacer realidad este proyecto e iniciar las obras lo antes posible".
"La difícil situación económica por la que atraviesa el país no ha modificado nuestros planes de expansión en esta Comunidad Autónoma y estamos convencidos de que nuestra iniciativa servirá de dinamizador de la economía de la región", ha subrayado.
El complejo comercial tiene prevista una superficie de venta al público de 77.975,77 metros cuadrados, con 112 locales comerciales, nueve establecimientos exteriores y una tienda de muebles Ikea, con un total de 4.300 plazas de aparcamiento en el exterior, junto a la autovía A-62.
La compañía sueca de muebles y complementos para el hogar ha expresado hoy su satisfacción porque la Junta de Castilla y León haya concedido la licencia "tras casi tres años de espera y de tramitación burocrática", para el centro comercial previsto en Arroyo de la Encomienda, municipio colindante con Valladolid.
La concesión "supone el final de un camino muy largo y complicado", ha asegurado el director de Expansión de Ikea Ibérica, Udo Knapstein, en un comunicado.
La multinacional, ha añadido Ikea, "cuenta con todos los recursos económicos y humanos para hacer realidad este proyecto e iniciar las obras lo antes posible".
"La difícil situación económica por la que atraviesa el país no ha modificado nuestros planes de expansión en esta Comunidad Autónoma y estamos convencidos de que nuestra iniciativa servirá de dinamizador de la economía de la región", ha subrayado.
El complejo comercial tiene prevista una superficie de venta al público de 77.975,77 metros cuadrados, con 112 locales comerciales, nueve establecimientos exteriores y una tienda de muebles Ikea, con un total de 4.300 plazas de aparcamiento en el exterior, junto a la autovía A-62.
IKEA consigue la segunda licencia y se establecerá en Valladolid
12/12/09 17:36 Incluido en: Centros Comerciales
Tras muchas vicisitudes burocráticas ya hay fecha para llegar a la meta. El próximo 23 de diciembre, el día en que la Junta tiene previsto reunirse para celebrar su consejo de Gobierno y hacer oficial la transposición de la normativa europea de comercio. Una legislación que se esperaba en noviembre, pero que por diferentes problemas estatales necesita aún de la aprobación en el Congreso de los Diputados.
Eso sí, en pocos días el enésimo problema estará resuelto, ya que el paso tiene que estar dado antes de final de año. En cuanto el Gobierno regional tenga la ley estatal en la mano procederá a su adaptación para Castilla y León y el día antes de Nochebuena ya habrá fumata blanca.
Y es que con ese trámite la concesión de segunda licencia a la multinacional sueca será coser y cantar porque las dos partes están de acuerdo y no se prevén más retrasos en que la Junta permita a la empresa construir los 62.059,17 metros cuadrados solicitados por la compañía. Todo ello conllevará el inicio de la fase final, puesto que el permiso para el aparcamiento, la primera licencia comercial y otros documentos ya están en manos de las Administraciones pertinentes. Así que en el momento en que la Junta conceda ese segundo permiso, Ikea presentará de inmediato la solicitud de licencia de obra.
En cuanto la resolución, esa fase no tendrá tampoco problemas ya que será el Ayuntamiento quien resuelva. El equipo de Gobierno municipal tiene claro que agilizará al máximo la tramitación para que la empresa se ponga cuanto antes manos a la obra. En el caso de que las obras de construcción puedan empezar en febrero, las mismas fuentes confirmaron que la apertura del centro se adelantaría respecto a las últimas previsiones. En vez de en las Navidades del 2011, la empresa del mueble estaría ya abierta al público en el verano de ese mismo año.
IKEA confía en empezar las obras del complejo comercial en febrero del 2010
14/11/09 21:43 Incluido en: Area Metropolitana | Centros Comerciales
Si la Junta de Castilla y León agiliza los trámites para otorgar la segunda licencia comercial a IKEA, la empresa empezará la obra en febrero del 2010. Ésa es, al menos, la idea que maneja la multinacional sueca, según fuentes cercanas a la compañía. Para ello no hará falta que el Gobierno regional se salte ningún paso, sino que aplique de inmediato la norma europea que liberará la instalación de superficies comerciales.
En el caso de que, como está previsto, la ley entre en vigor a finales de noviembre o principios de diciembre, las máquinas se pondrán en marcha recién iniciado el 2010. Porque la burocracia será un asunto menor en Arroyo, ya que Ikea tiene «hechos los deberes».
Desde el Consistorio se confirma que la empresa del mueble ya pasó todos los exámenes preliminares. Primero cuando se le dio un informe favorable, por parte de la Consejería de Medio Ambiente relativo al impacto ambiental, y después se aprobó el trámite en la Comisión Territorial de Urbanismo para que se modificara el Plan General de Ordenación Urbana de Arroyo y poder permutar los terrenos. Un cambio también aprobado por el Ayuntamiento, que igualmente ha enviado informes favorables en relación a todos los requisitos que solicitados para la implantación del complejo.
Permisos
El permiso para el aparcamiento, la primera licencia comercial y otros documentos ya están en manos de las administraciones pertinentes. Por eso, en el momento en que la Junta conceda ese segundo permiso, Ikea presentará de inmediato la solicitud de licencia de obra.
Esa fase no tendrá tampoco problemas ya que será el Ayuntamiento quien resuelva. Y el equipo de gobierno tiene claro que agilizará al máximo la tramitación para que la empresa se ponga cuanto antes manos a la obras.
En el caso de que puedan empezar en febrero, las mismas fuentes confirmaron que la apertura del centro se adelantaría respecto a las últimas previsiones. En vez de en las Navidades del 2011, Ikea estaría ya abierta al público en el verano de ese mismo año.
En el caso de que, como está previsto, la ley entre en vigor a finales de noviembre o principios de diciembre, las máquinas se pondrán en marcha recién iniciado el 2010. Porque la burocracia será un asunto menor en Arroyo, ya que Ikea tiene «hechos los deberes».
Desde el Consistorio se confirma que la empresa del mueble ya pasó todos los exámenes preliminares. Primero cuando se le dio un informe favorable, por parte de la Consejería de Medio Ambiente relativo al impacto ambiental, y después se aprobó el trámite en la Comisión Territorial de Urbanismo para que se modificara el Plan General de Ordenación Urbana de Arroyo y poder permutar los terrenos. Un cambio también aprobado por el Ayuntamiento, que igualmente ha enviado informes favorables en relación a todos los requisitos que solicitados para la implantación del complejo.
Permisos
El permiso para el aparcamiento, la primera licencia comercial y otros documentos ya están en manos de las administraciones pertinentes. Por eso, en el momento en que la Junta conceda ese segundo permiso, Ikea presentará de inmediato la solicitud de licencia de obra.
Esa fase no tendrá tampoco problemas ya que será el Ayuntamiento quien resuelva. Y el equipo de gobierno tiene claro que agilizará al máximo la tramitación para que la empresa se ponga cuanto antes manos a la obras.
En el caso de que puedan empezar en febrero, las mismas fuentes confirmaron que la apertura del centro se adelantaría respecto a las últimas previsiones. En vez de en las Navidades del 2011, Ikea estaría ya abierta al público en el verano de ese mismo año.